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新竹買房房衛軍 中正西商圈一樓美寓近竹北國中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.61 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五星級
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.162 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.528 坪
- 共同使用：8.834 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-47
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算有限且重視生活便利性，此物件值得考慮；若您追求居住隱私或長期持房轉手便利性，則需謹慎評估。
主要理由： 這是一筆以「交通便利性」與「低入場門檻」為核心的置產選擇。物件位於竹北市核心生活圈，對於通勤族或子女就學家庭來說，省下時間成本是其最大賣點。然而，屋齡近 30 年與一樓特性是主要缺點，意味著買房時必須預留一筆整修與維護預算，且未來轉手時可能不如新大樓具競爭優勢。建議您若以此為首購或投資標的，務必親臨確認採光、噪音及水壓狀況，並確認社區管理維護狀況，再行決定。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-660972
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新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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